Ландшафтный парк прямо на здании. Зеленые фасады нового центра Ko-Bogen II самые большие в Европе

Торгово-офисный центр Ko-Bogen II, а точнее его зеленые фасады, ярко иллюстрируют смену парадигмы городского планирования в немецком Дюссельдорфе. Окончание строительства здания знаменует завершение масштабного проекта по обновлению центра города. Устойчивое развитие и зеленое строительство — основные пункты этого проекта. Поэтому торгово-офисный центр Ko-Bogen II представляет собой новую типологию городских зданий, где архитектура и ландшафтный парк слились воедино. Создавшая его фирма Ingenhoven Architects основана в 1985 году и является одним из пионеров устойчивой архитектуры. Их проекты реализуются в соответствии с самыми высокими стандартами зеленого строительства, такими как LEED, Green Star, BREEAM, DGNB и CASBEE.

По сути, зеленые фасады Ko-Bogen II — это система живых изгородей, состоящая из более 30 000 растений. Ее общая протяженность — 8 километров. Для проекта была выбрана местная лиственная порода — граб, но только те сорта, которые сохраняют свои листья и зимой. Для проекта был разработан специальный фитотехнологический план: на основе анализа участка рассчитывалась оптимальная высота кустарников — 1,3 метра. Исходя из этой высоты, определялись система полива, размер и тип контейнеров под посадку. Зеленые фасады состоят из растений, специально посаженых еще в 2016 году, чтобы за это время у них сформировалась необходимая корневая система. Этот ландшафтный парк состоит из нескольких частей: кусты на крыше растут на обычных клумбах, а вот на фасадах — в специальных системах горизонтально расположенных контейнеров, прочно соединенных с основной конструкцией здания.

С одной стороны, здание становится новой доминантой центра города, в ландшафте которого главную роль ранее занимала автомагистраль. А с другой — наклонные зеленые фасады, а также сама форма и этажность здания спроектированы так, чтобы не загораживать вид на близлежащие здания послевоенного модернизма. И все же эстетка — не главная цель, которую преследует данный проект. Кустарники на здании улучшают микроклимат города: защищают от солнца, очищают воздух, снижают шум. Зеленые фасады Ko-Bogen II поглощают столько же углекислого газа, сколько 80 взрослых лиственных деревьев, которые не смогли бы расположиться на такой территории в черте города. По мнению архитекторов, торгово-офисный центр Ko-Bogen II максимально эффективно использует как внутреннюю, так и внешнюю площадь. Поэтому будущее именно за подобной типологией зданий, которая позволяет совместить ландшафтный парк с привычными функциями архитектурных сооружений.

Несмотря на то, что подобное «зеленое» строительство очень сложное с инженерной точки зрения, главной проблемой для архитекторов было убедить местные власти и жителей в том, что эксплуатация здания не предусматривает больших трудностей, и в реальности проект будет выглядеть так же, как на визуализациях. К счастью, им это удалось.

Стоимость проекта — 500 миллионов Евро. Торгово-офисный центр Ko-Bogen II предоставит площадь 25 000 кв. метров для магазинов, ресторанов и кафе, а также 4 500 кв. метров для офисов.

Заезд в здание первых арендаторов, среди которых магазины «H & M», «DM», «Mango, намечен на конец мая. В это же время зеленые фасады здания первый раз будут подстрижены.